Estimation théorique
Route de Sandillon,45650 Saint Jean le Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sandillon,45650-Saint Jean le Blanc indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc (45286), comprenant 9037 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc (45286), comprenant 9037 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-19 | 15 | ALL DE LA LOUVE | 5 | 131 | 512 | 248583€ | 1898€ |
2021-01-20 | 15 | ALL DE LA LOUVE | 5 | 131 | 512 | 278982€ | 2130€ |
2020-10-01 | 12 | ALL DE LA LOUVE | 6 | 136 | 533 | 250000€ | 1838€ |
2020-06-02 | 3 | ALL DE LUTECE | 4 | 90 | 470 | 205000€ | 2278€ |
2021-08-17 | 4 | ALL DE LUTECE | 5 | 81 | 336 | 225000€ | 2778€ |
2023-05-17 | 8 | ALL DE GERGOVIE | 3 | 70 | 623 | 233050€ | 3329€ |
2020-07-03 | 2 | RUE CREUSE | 6 | 165 | 13 | 432800€ | 2623€ |
2023-01-19 | 16 | ALL DE GERGOVIE | 4 | 64 | 607 | 230980€ | 3609€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DU PAVE ROMAIN | 6 | 115 | 343 | 280000€ | 2435€ |
2023-02-15 | 29 | ALL DE GERGOVIE | 4 | 97 | 551 | 247607€ | 2553€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DU PAVE ROMAIN | 6 | 91 | 506 | 216000€ | 2374€ |
2019-09-26 | 3 | IMP GUSTAVE COURBET | 6 | 142 | 638 | 267500€ | 1884€ |
2020-12-14 | 3 | IMP GUSTAVE COURBET | 6 | 142 | 638 | 321500€ | 2264€ |
2022-10-19 | 7 | ALL DU PETIT MONTISSION | 4 | 131 | 706 | 120700€ | 921€ |
2019-11-29 | 7 | ALL DU PETIT MONTISSION | 4 | 131 | 706 | 355000€ | 2710€ |
2021-04-12 | 18 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 648 | 452020€ | 2260€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DU PAVE ROMAIN | 5 | 103 | 396 | 182000€ | 1767€ |
2019-06-11 | 3 | IMP NICOLAS POUSSIN | 5 | 155 | 624 | 310000€ | 2000€ |
2023-06-14 | 99 | RUE DEMAY | 5 | 81 | 373 | 192300€ | 2374€ |
2021-12-22 | 16 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 179 | 601 | 367220€ | 2052€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU PAVE ROMAIN | 5 | 84 | 546 | 34000€ | 405€ |
2019-06-17 | 117 | RUE DEMAY | 5 | 101 | 987 | 225000€ | 2228€ |
2022-04-28 | 17 | RUE CREUSE | 5 | 102 | 500 | 473500€ | 4642€ |
2021-10-22 | 11 | RUE PAUL RATOUIS | 6 | 158 | 762 | 350000€ | 2215€ |
2020-08-28 | 15 | RUE PAUL RATOUIS | 7 | 183 | 606 | 334920€ | 1830€ |
2020-06-29 | 32 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 178 | 601 | 335540€ | 1885€ |
2022-06-02 | 95 | RTE DE SANDILLON | 5 | 190 | 500 | 656512€ | 3455€ |
2021-09-15 | 19 | RUE PAUL RATOUIS | 5 | 158 | 633 | 392000€ | 2481€ |
2021-05-31 | 94 | RTE DE SANDILLON | 8 | 230 | 418 | 585500€ | 2546€ |
2021-06-25 | 23 | RUE PAUL RATOUIS | 7 | 156 | 692 | 343000€ | 2199€ |
2022-09-16 | 102 | RUE DEMAY | 2 | 56 | 0 | 160000€ | 2857€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DU PAVE ROMAIN | 3 | 62 | 433 | 185000€ | 2984€ |
2020-10-02 | 8 | ALL DE L AURELIA | 4 | 93 | 650 | 260131€ | 2797€ |
2021-07-13 | 106 | RUE DEMAY | 5 | 120 | 890 | 258415€ | 2153€ |
2021-10-19 | 10 | RUE PAUL RATOUIS | 5 | 158 | 609 | 399000€ | 2525€ |
2020-10-27 | 110 | RUE DEMAY | 4 | 92 | 500 | 260000€ | 2826€ |
2022-12-19 | 112 | RUE DEMAY | 5 | 82 | 500 | 220200€ | 2685€ |
2022-09-29 | 95 | RTE DE SANDILLON | 6 | 179 | 832 | 561750€ | 3138€ |
2020-09-17 | 7 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 845 | 370000€ | 1850€ |
2019-10-22 | 3 | IMP CAMILLE COROT | 7 | 158 | 740 | 323061€ | 2045€ |
2022-09-15 | 3 | RUE PAUL RATOUIS | 7 | 158 | 621 | 310000€ | 1962€ |
2020-01-20 | 38 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 606 | 368000€ | 1840€ |
2020-10-13 | 4 | IMP NICOLAS POUSSIN | 6 | 158 | 696 | 303410€ | 1920€ |
2021-06-11 | 6 | IMP NICOLAS POUSSIN | 5 | 108 | 717 | 255000€ | 2361€ |
2023-03-09 | 127 | RUE DEMAY | 4 | 80 | 500 | 174000€ | 2175€ |
2019-08-27 | 91 | RUE DEMAY | 4 | 60 | 912 | 155500€ | 2592€ |
2021-05-04 | 5 | ALL DE LA BREDE | 6 | 129 | 500 | 200000€ | 1550€ |
2019-06-03 | 42 | RUE PAUL RATOUIS | 7 | 161 | 607 | 319000€ | 1981€ |
2020-03-11 | 6 | ALL DE LA BREDE | 9 | 215 | 621 | 360000€ | 1674€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 500 | 278350€ | 3761€ |
2022-08-29 | 85 | RUE DEMAY | 5 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2023-04-20 | 106 | RTE DE SANDILLON | 5 | 90 | 463 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-26 | 106 | RTE DE SANDILLON | 5 | 90 | 463 | 270000€ | 3000€ |
2020-12-07 | 29 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 754 | 445000€ | 2225€ |
2021-10-06 | 2 | RUE PIERRE MAC ORLAN | 5 | 113 | 614 | 256100€ | 2266€ |
2022-10-10 | 139 | RUE DEMAY | 2 | 62 | 481 | 295000€ | 4758€ |
2021-05-26 | 33 | RUE PAUL RATOUIS | 5 | 154 | 600 | 350195€ | 2274€ |
2023-02-17 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 147 | 810 | 377000€ | 2565€ |
2019-09-20 | 48 | RUE PAUL RATOUIS | 6 | 134 | 607 | 294300€ | 2196€ |
2019-11-08 | 35 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 620 | 364960€ | 1825€ |
2022-02-28 | 3 | RUE PIERRE MAC ORLAN | 7 | 158 | 601 | 345000€ | 2184€ |
2021-11-06 | 62 | RUE DE LA CERISAILLE | 5 | 71 | 732 | 276400€ | 3893€ |
2022-11-10 | 26 | RTE DE SANDILLON | 4 | 81 | 458 | 193200€ | 2385€ |
2023-05-17 | 56 | RUE DE LA CERISAILLE | 5 | 158 | 667 | 405000€ | 2563€ |
2022-05-16 | 147 | RUE DEMAY | 5 | 90 | 403 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE L ABBE BIBAULT | 7 | 150 | 632 | 324325€ | 2162€ |
2020-09-15 | 1 | RUE GAUCHER DE ROCHEFORT | 8 | 145 | 795 | 453750€ | 3129€ |
2021-02-12 | 25 | RUE DE L ABBE BIBAULT | 7 | 161 | 639 | 347750€ | 2160€ |
2021-11-03 | 2 | ALL DES MESANGES | 6 | 132 | 813 | 319100€ | 2417€ |
2020-06-03 | 54 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 668 | 381440€ | 1907€ |
2020-12-10 | 6 | ALL DE L ARCHE | 7 | 135 | 801 | 310000€ | 2296€ |
2021-10-28 | 43 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 620 | 456250€ | 2281€ |
2023-01-13 | 10 | RUE GAUCHER DE ROCHEFORT | 7 | 200 | 735 | 490000€ | 2450€ |
2022-05-02 | 56 | RUE PAUL RATOUIS | 5 | 130 | 602 | 153000€ | 1177€ |
2022-12-09 | 69 | RUE DEMAY | 3 | 69 | 552 | 225000€ | 3261€ |
2023-04-03 | 15 | ALL DES RAUCHES | 5 | 95 | 805 | 270100€ | 2843€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 65 | 740 | 210000€ | 3231€ |
2022-05-23 | 37 | RUE CREUSE | 4 | 75 | 798 | 249350€ | 3325€ |
2021-10-16 | 11 | ALL DU CLOS DES VARENNES | 6 | 275 | 943 | 515700€ | 1875€ |
2021-01-25 | 65 | RUE DEMAY | 5 | 129 | 731 | 209500€ | 1624€ |
2023-06-21 | 3 | ALL DU CLOS DES VARENNES | 6 | 127 | 680 | 400000€ | 3150€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 135 | 791 | 583000€ | 4319€ |
2021-10-12 | 49 | RUE DE LA CERISAILLE | 5 | 110 | 376 | 299000€ | 2718€ |
2019-05-23 | 71 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 89 | 757 | 207000€ | 2326€ |
2021-07-29 | 126 | RTE DE SANDILLON | 3 | 67 | 347 | 400350€ | 5975€ |
2020-05-13 | 1583 | RUE DE ST DENIS | 3 | 90 | 235 | 209426€ | 2327€ |
2023-04-14 | 1583 | RUE DE ST DENIS | 3 | 90 | 235 | 223390€ | 2482€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DU BLINET | 3 | 69 | 0 | 201400€ | 2919€ |
2023-02-27 | 4 | IMP DU CLOS DES FRENES | 4 | 126 | 986 | 383758€ | 3046€ |
2019-10-10 | 11 | RTE DE SANDILLON | 1 | 96 | 0 | 120000€ | 1250€ |
2022-09-20 | 63 | RUE DES VARENNES | 5 | 95 | 247 | 225400€ | 2373€ |
2021-01-28 | 98 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 72 | 799 | 195000€ | 2708€ |
2020-10-19 | 1 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 95 | 834 | 225000€ | 2368€ |
2020-07-24 | 61 | RUE DES VARENNES | 5 | 113 | 0 | 170000€ | 1504€ |
2020-05-18 | 5 | CLOS DE LA MOTHE SAINT BENOIT | 3 | 70 | 271 | 179088€ | 2558€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE BAD FRIEDRICHSHALL | 6 | 176 | 500 | 426550€ | 2424€ |
2022-07-08 | 78 | RUE DES VARENNES | 6 | 137 | 884 | 360950€ | 2635€ |
2020-12-23 | 100 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 69 | 468 | 144660€ | 2097€ |
2020-09-09 | 2 | RUE CHARLES BAUBAULT | 3 | 58 | 360 | 40000€ | 690€ |
2020-11-10 | 2 | RUE CHARLES BAUBAULT | 3 | 58 | 360 | 75000€ | 1293€ |
2020-02-07 | 76 | RUE DES VARENNES | 5 | 105 | 450 | 289450€ | 2757€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DE L AIR | 4 | 85 | 725 | 214000€ | 2518€ |
2019-11-26 | 74 | RUE DE LA COSSONNIERE | 6 | 105 | 659 | 258000€ | 2457€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DU CLOS DES FRENES | 6 | 128 | 782 | 280700€ | 2193€ |
2023-06-15 | 8 | RTE DE SANDILLON | 3 | 85 | 857 | 204000€ | 2400€ |
2021-12-06 | 86 | RUE DES VARENNES | 3 | 90 | 319 | 110000€ | 1222€ |
2022-06-27 | 75 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 85 | 560 | 120000€ | 1412€ |
2021-08-23 | 75 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 85 | 560 | 198000€ | 2329€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU CLOS DES ERABLES | 6 | 126 | 599 | 274050€ | 2175€ |
2019-07-01 | 6 | IMP DU CLOS DES CERISIERS | 5 | 132 | 559 | 349790€ | 2650€ |
2021-10-01 | 88 | RUE DES VARENNES | 2 | 31 | 79 | 95000€ | 3065€ |
2021-09-08 | 88 | RUE DES VARENNES | 2 | 31 | 148 | 98500€ | 3177€ |
2021-08-31 | 88 | RUE DES VARENNES | 2 | 29 | 91 | 80000€ | 2759€ |
2021-09-30 | 88 | RUE DES VARENNES | 2 | 31 | 94 | 89000€ | 2871€ |
2021-12-01 | 93 | RUE DU CLOS ST DENIS | 6 | 148 | 651 | 338000€ | 2284€ |
2019-06-06 | 6100 | RUE DE ST DENIS | 6 | 141 | 965 | 305000€ | 2163€ |
2019-10-03 | 4 | ALL DES TILLEULS | 6 | 140 | 477 | 230000€ | 1643€ |
2020-08-25 | 6 | RUE CHEVRE | 6 | 191 | 356 | 465000€ | 2435€ |
2021-02-05 | 101 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 95 | 500 | 194990€ | 2053€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE BAD FRIEDRICHSHALL | 7 | 160 | 701 | 333800€ | 2086€ |
2022-04-21 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 92 | 490 | 240000€ | 2609€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DU BLINET | 6 | 186 | 1058 | 349477€ | 1879€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DES TILLEULS | 2 | 78 | 696 | 250000€ | 3205€ |
2021-03-30 | 147 | RUE DU CLOS ST DENIS | 7 | 196 | 979 | 557000€ | 2842€ |
2019-07-11 | 1 | SEN DU MOULIN | 5 | 95 | 663 | 186000€ | 1958€ |
2020-08-10 | 14 | RUE CHARLES BAUBAULT | 4 | 184 | 792 | 547200€ | 2974€ |
2019-08-07 | 3 | RTE DE SANDILLON | 7 | 165 | 834 | 350000€ | 2121€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DU CLOS DES ERABLES | 5 | 135 | 716 | 394730€ | 2924€ |
2020-04-09 | 1310 | RUE DES CORDELLES | 4 | 75 | 573 | 165000€ | 2200€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DE L AIR | 4 | 97 | 667 | 254000€ | 2619€ |
2020-12-23 | 119 | RUE DES VARENNES | 4 | 99 | 273 | 362000€ | 3657€ |
2021-09-03 | 3 | ALL DU CLOS DE LA CERISAILLE | 5 | 110 | 705 | 352000€ | 3200€ |
2022-09-06 | 3 | ALL DU PONT DE BOIS | 4 | 73 | 500 | 219000€ | 3000€ |
2021-02-17 | 119 | RUE DES VARENNES | 4 | 111 | 408 | 355810€ | 3205€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 122 | 500 | 480850€ | 3941€ |
2021-07-09 | 50 | RUE DEMAY | 4 | 104 | 0 | 249880€ | 2403€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DE LA CERISAILLE | 5 | 155 | 500 | 395400€ | 2551€ |
2020-10-16 | 121 | RUE DES VARENNES | 4 | 115 | 533 | 353810€ | 3077€ |
2019-07-04 | 50 | RUE DEMAY | 5 | 94 | 500 | 209010€ | 2224€ |
2020-04-17 | 7 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 72 | 435 | 127500€ | 1771€ |
2019-10-16 | 7 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 72 | 435 | 200000€ | 2778€ |
2020-12-23 | 121 | RUE DES VARENNES | 3 | 79 | 164 | 266000€ | 3367€ |
2023-01-20 | 15 | RUE CHARLES BAUBAULT | 3 | 52 | 478 | 138000€ | 2654€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE LA CORNE | 2 | 68 | 599 | 85500€ | 1257€ |
2021-02-17 | 13 | IMP ROLANDE CHENAULT FIX | 4 | 77 | 562 | 181100€ | 2352€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE LA CORNE | 5 | 179 | 500 | 443000€ | 2475€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DU CAS ROUGE | 8 | 133 | 536 | 275000€ | 2068€ |
2023-03-07 | 17 | RUE CHARLES BAUBAULT | 4 | 85 | 518 | 210000€ | 2471€ |
2020-12-30 | 121 | RUE DES VARENNES | 3 | 79 | 256 | 275000€ | 3481€ |
2019-11-26 | 16 | RUE DE LA CORNE | 3 | 72 | 269 | 194000€ | 2694€ |